La aluminosis y la corrosión de las armaduras son las patologías más peligrosas de una fachada: avanzan por dentro del hormigón y, cuando se ven a simple vista, el riesgo de desprendimiento ya es real. Te explicamos qué son, cómo detectarlas y cómo se reparan.
¿Qué es la aluminosis?
La aluminosis es una degradación del hormigón fabricado con cemento aluminoso, muy utilizado en España entre los años 50 y 70. Con el tiempo y la humedad, ese hormigón pierde resistencia y se vuelve poroso, lo que deja las armaduras de acero expuestas a la corrosión. Es habitual en viguetas, balcones y elementos de fachada de edificios de esa época.
Carbonatación y oxidación de armaduras
Aunque el hormigón no sea aluminoso, sufre carbonatación: el CO₂ del aire penetra y reduce la protección que el hormigón da al acero. Cuando el agua llega a la armadura, esta se oxida, aumenta de volumen y revienta el recubrimiento desde dentro. Es la causa más frecuente de los desprendimientos de cantos de balcón y cornisas.
Señales de alerta
Conviene revisar la fachada si aparecen fisuras siguiendo la línea de las armaduras, manchas de óxido, abombamientos, desconchados o trozos de material caídos al suelo o a los patios. Hemos reunido las más importantes en esta guía de señales de riesgo de desprendimiento.
¿Cómo se diagnostica?
El diagnóstico se realiza con una inspección técnica de la fachada —a menudo dentro de la ITE— y, si hay dudas, con catas y pruebas de laboratorio que confirman si el hormigón es aluminoso y en qué grado está afectada la armadura.
¿Cómo se repara?
La reparación consiste en sanear el hormigón degradado, limpiar y pasivar las armaduras para detener la corrosión, y reconstruir la sección con morteros técnicos de reparación. En casos graves se refuerza o sustituye el elemento estructural. Todo ello puede ejecutarse mediante trabajos verticales, sin necesidad de andamios, lo que reduce plazos y molestias.
Si ya hay riesgo de caída
Un desprendimiento es una emergencia. Disponemos de servicio de urgencias 24 horas para sanear cantos, retirar material suelto y asegurar la fachada el mismo día.
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