Rehabilitación de fachada y pintura en Barcelona

Rehabilitación de fachadas de patrimonio histórico y edificios catalogados

Barcelona protege buena parte de su parque edificado a través del Catálogo del Patrimonio Arquitectónico, con cuatro niveles: A, Bien Cultural de Interés Nacional declarado por la Generalitat; B, Bien Cultural de Interés Local catalogado por el Ayuntamiento; C, Bien de Interés Urbanístico; y D, Bien de Interés Documental. Si el edificio figura en cualquiera de ellos, la intervención en fachada requiere autorización municipal previa y se rige por el criterio de conservar la autenticidad del inmueble: se rehabilita y se repone con materiales compatibles, no se sustituye por soluciones modernas.

Por qué no vale una rehabilitación convencional

Las fachadas históricas de Barcelona son en su mayoría fábrica antigua con revocos de cal, y funcionan dejando pasar el vapor de agua. Un mortero de cemento moderno es más rígido e impermeable que el soporte que lo recibe: acumula tensiones, no deja secar el muro y acaba provocando desprendimientos y afloramiento de sales. Lo mismo ocurre con una pintura plástica, que sella la fachada. El daño no se ve el primer año, se ve a los cinco.

Con qué trabajamos en edificios protegidos

• Morteros de cal natural sin cemento, compatibles con la fábrica original y con su misma capacidad de transpiración.
• Pintura al silicato potásico puro —gamas como Siltex de Revetón o los revestimientos al silicato de Montó—, que mineraliza con el soporte en lugar de formar una película encima y mantiene la permeabilidad al vapor.
• Reproducción de molduras, cornisas y elementos ornamentales respetando el perfil original.
• Acceso por cuerda, que evita anclar un andamio a una fachada catalogada y no ocupa la vía pública, algo especialmente valioso en Ciutat Vella, el Eixample y Gràcia.

Comprobamos el nivel de protección de la finca antes de proponer nada y nos encargamos de tramitar la licencia: la gestiona nuestro arquitecto, dentro de nuestro servicio técnico, que redacta la documentación técnica y lleva el expediente ante el Ayuntamiento. La retirada de amianto, si aparece, la coordinamos con una empresa especializada autorizada.